近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布《2021年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀數(shù)據(jù)時(shí)稱(chēng)，去年12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來(lái)的下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅回落，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比一降一升，二三線(xiàn)城市均為下降;一二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比持平。

從去年12月份一二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為-0.1%、-0.3%和-0.3%。“一線(xiàn)城市跌幅略擴(kuò)大，二線(xiàn)城市跌幅略收窄。至少這是一個(gè)積極的信號(hào)，說(shuō)明一些城市持續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)是有所遏制的。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這意味著，開(kāi)發(fā)商在二三線(xiàn)城市大面積打折甩賣(mài)項(xiàng)目的現(xiàn)象減少了。

從二手房的降價(jià)城市數(shù)量看，去年12月份下跌城市數(shù)量并沒(méi)有增加。“這也說(shuō)明，至少悲觀(guān)情緒是略有減少的。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。展望未來(lái)，他表示，大城市潛在的購(gòu)房需求大，這個(gè)時(shí)候二手房容易反彈。而小城市的潛在購(gòu)房需求小，二手房的復(fù)蘇滯后時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。近期要關(guān)注信貸政策對(duì)于二手房市場(chǎng)的影響。