“線上搶房有哪些技巧?”這樣提問(wèn)，說(shuō)明你可能是入門級(jí)購(gòu)房者。

“網(wǎng)上搶!建議買最好的路由器!利用公測(cè)時(shí)間熟悉后臺(tái)，評(píng)估步驟用時(shí)!”這樣回答，說(shuō)明你可能是資深購(gòu)房者。

“線上搶房軟件有哪些推薦?”這樣提問(wèn)，說(shuō)明你可能是深圳的購(gòu)房者。

開外掛搶房!

這是什么“黑科技”?

“新房線上開盤需要拼手速、拼網(wǎng)速，為了在眾多購(gòu)房者中殺出重圍，選到自己心儀的那套房，就有人選擇‘開外掛’代搶房。”深圳的一位購(gòu)房者表示。

簡(jiǎn)單來(lái)講“機(jī)器人搶房”其實(shí)和游戲外掛或者火車票搶票加速器的概念差不多，是利用系統(tǒng)漏洞或做一些小程序代替手動(dòng)操作，可以不斷刷新一個(gè)網(wǎng)頁(yè)，反復(fù)申請(qǐng)。

為了進(jìn)一步了解這種“搶房外掛”，中新網(wǎng)記者在某電商平臺(tái)以“搶房”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索，出現(xiàn)了不少“專業(yè)網(wǎng)上搶房”“軟件代搶房神器”“專業(yè)線上搶房微信選房”等商品，標(biāo)價(jià)為幾十到幾百元不等。

根據(jù)頁(yè)面信息，這些店鋪往往標(biāo)注“承接全國(guó)樓盤不限區(qū)域”“專業(yè)團(tuán)隊(duì)，一對(duì)一服務(wù)”，“不中全額退款”，不僅能搶房，還能搶車位，堪稱“多面手”。

在頁(yè)面評(píng)價(jià)中，消費(fèi)者并非僅僅來(lái)自深圳，杭州、寧波、西寧、珠海、廣州等地都有，但為何最近這項(xiàng)服務(wù)在深圳尤為惹人注意?

“新房的稅費(fèi)少，無(wú)房客戶可以優(yōu)先購(gòu)買，再加上一二手房的價(jià)格倒掛，買到就是賺到。”上述深圳購(gòu)房者解釋“外掛搶房”火熱的原因。

近日，深圳多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)開盤售罄的情況，光明中海寰宇時(shí)代、華強(qiáng)城、龍華中海匯德里等都成為熱門新盤。

“深圳新房市場(chǎng)比較緊俏，新房一推出來(lái)就很搶手，所以才出現(xiàn)外掛軟件，這也說(shuō)明供求關(guān)系上有矛盾。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋說(shuō)，深圳新房熱度比二手房更大，是由于深圳出臺(tái)政策對(duì)房東管得比較嚴(yán)，二手房的炒作受到影響。

另?yè)?jù)樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)，8月份，深圳共有17個(gè)新盤項(xiàng)目獲許預(yù)售，其中含深汕合作區(qū)共14個(gè)住宅項(xiàng)目，供應(yīng)房源共計(jì)9600套，僅8月供應(yīng)量就比整個(gè)上半年要多。9月，深圳計(jì)劃入市的新項(xiàng)目有20多個(gè)。這也解釋了深圳樓市“打新”火爆的原因。

“2000元保證你搶房成功”

有需求就有市場(chǎng)。“0秒拿下，專業(yè)終端技術(shù)秒殺搶房，不中全額退款。”“搶房神器，不中賠500元!”面對(duì)這樣的宣傳，不少購(gòu)房者心甘情愿地為這些“搶房神器”買單。

中新網(wǎng)選擇了號(hào)稱“不中賠500元”的一家進(jìn)行咨詢，對(duì)方表示有專門程序進(jìn)行搶房，收費(fèi)根據(jù)不同樓盤略有不同，大部分是2000元左右，但是搖號(hào)的無(wú)法操作，其他類型均可。“只要你給的房號(hào)里沒(méi)有內(nèi)定那種，99%給你搶下!”

“你們的標(biāo)價(jià)不是100元嗎?為啥又要2000塊錢，是怎么定價(jià)呢?”

面對(duì)提問(wèn)，該商家回復(fù)稱，“100元的是下單鏈接，只是為了方便客戶下單付款。有些貴的5000元到1萬(wàn)元的都有。”

當(dāng)被問(wèn)到2000元與1萬(wàn)元之間的定價(jià)差別時(shí)，對(duì)方?jīng)]有回答，而是再次強(qiáng)調(diào)沒(méi)有成功直接申請(qǐng)退款就行。

本著貨比三家的原則，中新網(wǎng)又詢問(wèn)了幾家店鋪。其中一家并沒(méi)有在該平臺(tái)上回復(fù)記者的提問(wèn)，而是需要微信解答。添加微信后，對(duì)方發(fā)來(lái)?yè)尫啃枰馁Y料以及客戶掃碼操作流程，其中包括樓盤項(xiàng)目名稱、購(gòu)房證明、開盤準(zhǔn)確時(shí)間、手機(jī)號(hào)、身份證號(hào)、樓棟-單元-樓層區(qū)間-房號(hào)、意向面積等信息。

客戶掃碼操作流程則要求客戶提前登錄選房系統(tǒng)，在正式開盤前一小時(shí)或半小時(shí)，商家會(huì)給一個(gè)新的二維碼，需要客戶微信授權(quán)登陸，之后商家操作正式選房時(shí)，客戶不要退出，看著等待結(jié)果就行。

對(duì)于會(huì)不會(huì)泄露微信隱私的問(wèn)題，對(duì)方表示，他們只是通過(guò)電腦端微信獲取選房接口，不會(huì)泄露任何安全隱私信息，也不會(huì)影響微信正常使用，但客戶不能同時(shí)搶房，“兩邊同時(shí)操作會(huì)造成異常，導(dǎo)致選房失敗。”

面對(duì)價(jià)格和搶房成功機(jī)會(huì)有多大的問(wèn)題，這家店鋪表示起步價(jià)3000元，如果樓盤是分批次搶的情況，第二批次會(huì)比第一批次的更貴。“深圳的一處樓盤，第二批次是60%的成功率，除了我們，第二批次別家沒(méi)有這么高的成功率。您可以看看我們的評(píng)價(jià)，都是好評(píng)!”

好評(píng)100%，相信你就輸了

確實(shí)，中新網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，這類“搶房外掛”產(chǎn)品的評(píng)價(jià)頁(yè)面幾乎是清一色的好評(píng)記錄。外掛這么強(qiáng)大，真的有99%的勝率嗎?會(huì)不會(huì)是刷單或者有其他的貓膩?

“關(guān)于商家評(píng)論里的好評(píng)，一般你拍了訂單他是不會(huì)發(fā)貨的，等到搶到了才會(huì)發(fā)貨，搶不到直接取消訂單，所以沒(méi)搶到的連評(píng)論的資格也沒(méi)有，自然就全是好評(píng)了。”一位搶房行業(yè)的人士發(fā)帖解答了這一疑問(wèn)。

他還解釋說(shuō)，平臺(tái)的商家只是負(fù)責(zé)接單，相當(dāng)于中介的作用，之后統(tǒng)計(jì)發(fā)給下面的搶手，所以搶不搶得到房關(guān)鍵要看搶手是不是靠譜。“如果分到的人靠譜，就有很大機(jī)會(huì)搶到，但也有很多只是來(lái)碰碰運(yùn)氣的人接單，到他們手里，大概就跟以前買的包生男孩的藥一個(gè)道理。”

被“搶房外掛”坑了的例子也不少。一位坐標(biāo)深圳的購(gòu)房者就分享了他找外掛，找代搶的失敗經(jīng)歷。

“當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上找了9個(gè)人咨詢關(guān)于代搶事宜，做了大量功課。但由于樓盤火爆，中介到處賣外掛，要喝茶費(fèi)等，有人打了12345(政府服務(wù)熱線)投訴。最終，開發(fā)商連夜公告聲明，會(huì)啟動(dòng)防刷單機(jī)制。最終，拍胸脯保證的外掛商家表示搶房失敗。”

“不靠譜，現(xiàn)在出來(lái)的防范措施可以踢掉找代搶的賬號(hào)了，所以還是自己搶吧!”“這是典型的空手套白狼，搶到算他的，搶不到就退你錢，你損失了一次搶房機(jī)會(huì)，對(duì)方卻沒(méi)什么損失。”有網(wǎng)友這樣評(píng)價(jià)。

小心刷單上“黑名單”，買不了房!

對(duì)于“搶房”外掛是否涉及違規(guī)違法的問(wèn)題，江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)曾在回答網(wǎng)友的咨詢投訴時(shí)回復(fù)稱，為了規(guī)范銷售行為，選房系統(tǒng)采用統(tǒng)一安全體系，通過(guò)技術(shù)手段防止攻擊、刷機(jī)作弊等投機(jī)行為，確保該系統(tǒng)擁有公正公平的線上環(huán)境。

“如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或軟件供應(yīng)商有暗箱操作、內(nèi)部操控等行為的，必將依法依規(guī)處理，涉嫌犯罪的，將依法移送公安機(jī)關(guān)處理。”江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)稱。

房企也意識(shí)到了這種違規(guī)行為的存在，深圳光明電建洺悅府就提示，為保證線上選房的公平性，系統(tǒng)會(huì)開啟防刷單機(jī)制，一經(jīng)觸發(fā)系統(tǒng)將自動(dòng)拉黑刷單賬號(hào)。另外，線上活動(dòng)中會(huì)設(shè)置安全問(wèn)題以防止“黃牛”情況，請(qǐng)購(gòu)房者切勿相信任何關(guān)于“喝茶費(fèi)”、“輔助軟件”等謠傳。

“這種情況很難判斷是否真正會(huì)去代搶，還是說(shuō)想騙錢。如果是以營(yíng)利為目的，可能會(huì)涉及非法經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。”中聞律師事務(wù)所合伙人張曉菊律師向中新網(wǎng)表示，使用這種軟件也可能造成個(gè)人信息泄露，但如果個(gè)人信息無(wú)法確定是這個(gè)平臺(tái)泄露的，維權(quán)就很難。

北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所鄭博恩律師也向中新網(wǎng)表示，黑科技搶房是一種違法行為，違反了《消費(fèi)者權(quán)益保障法》、《合同法》、《民法總則》等規(guī)定，是一種破壞市場(chǎng)公正、公平、公開的行為。

“另外，黑科技搶房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，一旦操作不當(dāng)可能涉嫌構(gòu)成相關(guān)的犯罪行為。因此，建議購(gòu)房者不要輕信這種違法犯罪行為。”鄭博恩說(shuō)。(記者 彭婧如)