近日，湖南省自然資源廳、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》明確，對(duì)商品住房去化周期超過(guò)24個(gè)月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)?？刂圃谏夏甓裙?yīng)量的20%以內(nèi);各市州、縣市區(qū)商品房庫(kù)存去化周期在13—36個(gè)月的，應(yīng)嚴(yán)格控制新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地審批;對(duì)非住宅商品房去化周期超過(guò)36個(gè)月的縣市區(qū)，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。

《通知》要求，對(duì)現(xiàn)有存量房地產(chǎn)用地情況進(jìn)行梳理，因城施策支持剛性和改善性、創(chuàng)新性需求。要優(yōu)先利用存量房地產(chǎn)用地，支持品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性需求，鼓勵(lì)從詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整、土地出讓非重要條件修改、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記等方面給予適度支持;對(duì)政府收回需重新招拍掛出讓的地塊，轉(zhuǎn)為品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性項(xiàng)目，允許在制定土地出讓底價(jià)時(shí)在10%的幅度內(nèi)適度支持，力爭(zhēng)改變“高負(fù)債”“高杠桿”“高庫(kù)存”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式。

未來(lái)，湖南將推進(jìn)以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，選擇一批發(fā)展意愿強(qiáng)、基礎(chǔ)條件好的縣城作為示范地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展。