近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，新房住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到了57個(gè)，二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到了41個(gè)，一二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了環(huán)比漲幅擴(kuò)大的局面，整體來(lái)說(shuō)5月份整體的購(gòu)房需求都完全釋放出來(lái)了，對(duì)于整體樓市來(lái)說(shuō)這是一個(gè)好事情，因?yàn)樵谇懊鎺讉€(gè)月的特殊環(huán)境里，房地產(chǎn)市場(chǎng)遭到了很大的沖擊，5月前無(wú)論是商品房銷(xiāo)售面積還是銷(xiāo)售額同比去年下降超過(guò)了10%，我們知道房地產(chǎn)市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)好那么經(jīng)濟(jì)就會(huì)好，至少現(xiàn)在的邏輯是這樣的，拋開(kāi)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲不說(shuō)，至少筆者認(rèn)為當(dāng)下的樓市確實(shí)需要一波明顯的恢復(fù)。

網(wǎng)友們看到5月份房?jī)r(jià)上漲城市增多之后，又不免擔(dān)心起房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)明顯的反彈情況，畢竟在目前房?jī)r(jià)本身就高的前提下，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的變化，就會(huì)直接刺激到每個(gè)剛需購(gòu)房者的神經(jīng)，當(dāng)然筆者對(duì)于房?jī)r(jià)接下來(lái)的趨勢(shì)變化也很關(guān)心，但從目前的樓市調(diào)控節(jié)奏來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲肯定是伴隨的，但想要過(guò)快上漲，一個(gè)字——難!

雖然在四五月份樓市相對(duì)于二三月份有著明顯的回暖趨勢(shì)，但這只是為了彌補(bǔ)二三月份丟失的樓市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而已，畢竟我們這幾年的樓市調(diào)控是控制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，而不是將房地產(chǎn)市場(chǎng)拋棄，未來(lái)城市化的發(fā)展依然需要房地產(chǎn)市場(chǎng)在其中起到舉足輕重的作用，你要知道的是，房?jī)r(jià)只可能是在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，進(jìn)行房?jī)r(jià)的微漲或微跌，不排除一些房?jī)r(jià)水分大的城市出現(xiàn)過(guò)快下跌，比方說(shuō)像燕郊這種地區(qū)，也不排除一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間大的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，筆者知道全國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)都處于一個(gè)過(guò)高有水分的環(huán)境下，但水分特別多的城市還是比較少的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)去房地產(chǎn)化肯定是趨勢(shì)，但房地產(chǎn)依然還會(huì)起到很大的作用。

現(xiàn)在雖然一二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了上漲，但漲幅水平基本上是保持在1個(gè)百分點(diǎn)左右，這個(gè)漲幅我想大部分購(gòu)房者是可以接受的，樓市調(diào)控從2016年下半年開(kāi)始到現(xiàn)在一直保持一個(gè)高壓的狀態(tài)，即便是今年沒(méi)有特殊事情出現(xiàn)，今年整體樓市也依然會(huì)處在樓市調(diào)控的嚴(yán)格管控之下，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年有超過(guò)60%的購(gòu)房者認(rèn)為樓市會(huì)保持穩(wěn)定，而在去年年底的一份類(lèi)似的調(diào)查報(bào)告里也顯示，大部分人也認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)不會(huì)漲。

所以說(shuō)對(duì)于今年房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲，其實(shí)在年初的時(shí)候就有了定論，如果房?jī)r(jià)要出現(xiàn)明顯上漲也不是不無(wú)可能，那就是樓市調(diào)控放松，但從今年的部分地方情況來(lái)看，雖然曾有過(guò)打算放松的動(dòng)作，可都被及時(shí)的叫停了，足以看出國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控的嚴(yán)格性及持久性，最后筆者總結(jié)一句，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)接下來(lái)將大概率處于一個(gè)回暖的趨勢(shì)里，但僅僅只是回暖，不會(huì)是觸底反彈，而對(duì)于三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，今年接下來(lái)大概率會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)下跌的狀況。